graphic design for the webwelcome to link:designecommerce solutionsdublin 6
|关于我们 |企业文化 | 人员结构 | 案例欣赏 | 技术系统 |互动联系|联系我们  
s
转手后的民宿装修改造还是很有必要的
很多人在承接民宿转让以后,会保留原有的装修装饰,不花费金钱精力去修正,这本身是有问题的。首先我们一定要对房子原有的建筑缺陷有一定的了解,不能不去关心。当我们了解了房子本身的建筑装修缺陷以后,要去考虑的就是我们在保留原有装修的情况下,在硬装和软装出现问题的时候,有没有应急和解决的方案。
前期装修将就,后期就要大修大改,其实这也是挺致命的一个装修问题。因为,前期的将就有可能给你后期的大修大改带来更多的麻烦。保留原有的装修并不是完全不好,但是,你要看和你后续的经营定位能不能够兼容。如果不能兼容的话,那就是两种文化的硬碰硬,那这样给客人的舒适度就会非常的低。
并且,我们保留原有的装修,一定要去检查和检测原有的设施,看它有没有老化。因为设施老化是没有办法给消费者带来非常好的体验的。如果设施过于老化,你的服务做得再好,用户的体验也会是负分的。
05:装修材料的选择
我们很多人在做民宿设计装修时,并没有考虑材料的真正用途,就会出现以下几种情况:
第一种,没有明显的对比。别人家用的东西觉得看着还行,那么我用着肯定也还行,这是一种情况;
第二种,就是我刚刚举例说的,在室内滥用建筑材料,没有考虑环保和安全标准。现在有很多人,它的民宿主题、经营主题都是养生、养老、亲子等等,所以在室内滥用建筑材料,其实是对这一类主题的民宿没有很好的加分效果;
第三种,有一些民宿主贪图便宜,选用没有质量对比,或非正规渠道购买的材料。这样在后期经营里面会给我们添加很多麻烦。
再来我们说,有一些装修设计的情况,为了追求效果,买了过多的材料,不去考虑后面的补充问题。采买的数量过多或者过少,在临时补货的时候会非常麻烦,这也是我们经常在装修材料选择上会遇到的问题。
06:没有合理的布局
这个合理的布局有五个地方会经常被大家遗忘,这里给大家分享下:
首先,是员工间的布局跟设计。很多人会觉得不需要布置一个员工间,但实际上是错误的,员工的宿舍是非常重要的。如果没有员工间,在外面另外租房去住,那晚间客人有需求的时候,就很难被照顾到,给客人带来的不安全感是极大的。
其次,布草间的布局跟设计。很多民宿的布草间跟杂物间是合在一起的,其实这样恰恰是错误的。布草间是一个相对独立的、需要干燥的一个空间,那如果没有专门的布草间,随意堆放的布草和杂物合二为一的话,会就带来很多的卫生上面的问题。
再次,公共休闲区域的布局跟设计。相对很多民宿来说,是比较注重这一点的。还有一些民宿,比如城市民宿,会不考虑公共休闲区域的布局跟设计。其实有一个公共休闲区域给到客人,舒适感和温馨感是完全不一样的。建议大家还是尽可能地去设计一个公共休闲区域给到客人使用。
第四,公共晾晒区的布局跟设计。不很多民宿都没有公共的晾晒区,基本是漂亮的房间带着阳台,然后晾的五颜六色的衣服,大大降低了民宿的美感。所以,给大家的建议是要有一个晾晒区,可以考虑到你设计装修里。
最后,杂物间的布局跟设计。杂物间一定要有,因为我们在装修设计完一家民宿以后,其实是有很多的剩余材料去堆放的。那杂物间的布局跟设计可以小而精致,但是一定要有。不然的话,民宿里面的材料,是你意想不到的多和繁杂,如果没有一个杂物间来做收纳的话,整个民宿会显得乱糟糟。
07:水电布置
12:硬装等剩余残料的处理
很多人会觉得,在装修完以后,就再也用不到剩余的材料了,从而一律清空。但是,我们在后期维护中,其实还是要去购买这些材料的。所以建议大家要留存一些硬装的材料,放在杂物间里,以备不时之需。正常民宿会留5%左右的剩余材料来备用的。
还有些人会觉得剩余材料使用完,如果保存会影响到民宿的美观,前面有说过杂物间的作用是非常大的。当我们要去保留剩余残料的时候,这个杂物间的作用就凸显出来了。千万不要把装修的垃圾随意的处理,尽可能的要把它分类处理会比较好一些。
13:软装的布置和设计
有两点特别的重要:一、只要看起来贵的,不要真正贵的;二、只要真的贵的,不要看起来贵的。其实看起来贵的和真的贵是一种混搭。曾经有一家店,装修的完全是淘宝风,非常的可怕,整个店里的空间看起来非常的简单粗暴,并且没有一点价值所在;也有一家店,店里的东西碰都不敢碰,非常的豪华奢侈。
其实混搭的作用,是让空间看上去非常有价值。不要认为全从淘宝淘来就够了,有些东西还是要从生活里来。但是我们也要注意主人的喜好,不要去遍布每一个区域,因为主人的喜好并不一定会招人喜欢,我们在给大家一个建议,在做软装的时候,不要一开始就大操大办。
很多人问那空间里有很多留白怎么办?其实有留白是好事,很多时候我们的空间留白是为了后期有更好的东西去装置,那如果没有留白的思考,后期可能你替换的成本会非常高,所以建议要有一定的留白。
14:广告装饰物
很多民宿主会利用灯箱、灯具作为房间的门牌号,以及外面招牌的灯箱。建议不要用过于招人眼球的、过于绚烂的灯箱去做广告装饰物。因为过于招人眼球或者过于绚烂,会给我们带来很多解释和麻烦,因为别人不一定看得懂。不要去在广告装饰物上面表现太多的内容,因为太多的内容,对于过路的人和找上门的客人,并不会有过多的留意,你给到太多的内容,反而让他们不知道你在做什么。
我们在做直白的广告方式时,也不要过于直白,不然就会变得粗俗。但也不要在外放的广告宣传上面,过于隐晦和深沉,这样让人家不知道你是做什么的。很多人会在广告装饰物上面凸显地域或者是其他一些经营主体,没有凸显民宿的经营主体,这也是不正确的。因为我们经营的还是一家民宿,不是一个餐饮空间或者一个地域。因此还是要把民宿的经营主体凸显在我们的广告装饰物上面。
15:智能化设备
很多人都在纠结民宿到底要不要插卡取电、智能 门锁。也有一些人抵触所有跟智能有关的设备。其实用插卡取电、智能门锁等设备,并不会给屋子里的电器带来麻烦其实电器的维修率基本上是没有的。建议大家不管是乡村还是城市民宿,都可以采用智能化设备。
当然,如果采用了插卡取电、智能门锁等设备,电器每年必要的维护还是要做的。像现在所有的家用电器,每年都有一个固定免费的维护期,大家可以了解一下。还有大家不要抵触这样的智能设备,像远程监控、红外线、录像等等还是很有必要去做的。
16:成本估算成本估算会有几个问题。首先只做简单的成本估算,没有细化,这肯定是不行的。我们一定要做细化的成本估算,这样能给我们一个相对比较牢靠的装修投入的成本估算。
再者很多人只做一次的成本估算,没有给自己的修改空间,这样也是不对的。成本估算至少需要做到两至三次,才能够定稿。因为你每一次进入一个毛坯或者即将装修设计的一个空间时候,是绝对不可能一次成型的。
并且,成本估算不要一味的增加成本,而没有控制和降低成本,我们在做加法的时候,尽可能的控制自己的欲望,还是要把我们的装修跟市场做一个比对,去控制并降低我们一些成本的投入。
一定要有和市场去比对装修成本的合理性。如果没有去和市场上的工程价或者工费去做比对的话,那你的装修成本的合理性也就不存在了,那如果不存在的话,那你这个装修设计肯定是会超支的。
17:乐在参与
很多民宿主认为,因为是自己的店,所以装修时一定要参与进去,这是非常要命的。因为你在没有装修的任何经验的情况下,往往是会带来反面的作用的。小的局部的地方,我们可以去参与体验一下,但是并不是自己什么都去参与,这样其实会给工人带来很大的麻烦。
还有的人会觉得带着员工一块干点什么,才是有意思的店。这个问题和上一条一样,你和员工都没有任何装修设计的经验,千万不要去影响工人对你民宿的正常作业。如果是做一些软性的装饰还好,但是如果在硬装上面,随意的带着员工去做,其实对民宿的损耗是很大的。
再来我们说,乐在参与会犯的一个问题是,大家都会觉得师傅工人都是好人,可以跟着他们学着玩着,这一点也是不对的。当你和工人打成一片的时候,过分给工人信任的时候,给我们带来的都是在施工上面的不精细。这样也是给我们后期的维护上面带来了很多的麻烦。
18:全套物品的采购
很多人是一边装修一边采购,有些人是装修完了才开始采购,还有些人在还没装修就开始采购,还有一些人没完没了的把装修和采购混为一谈,这几种情况都是常见的采购物品的问题。
其实我们在物品采购上面是要分阶段的,这是没有错的。建议大家给自己一个装修采购表,不要在装修已经开始的期间,才去考虑采购的问题,有一些东西可能是在装修前就要考虑采购的。
我们怎么跟设计师和睦相处
就是在装修前的阶段,就设计图方面一定要跟设计师有非常多的交流,不要纸上谈兵,更多的还是要在现场去比划。这样,我们跟设计师在后期的设计以及施工上面才能够配合的天衣无缝。不要着急施工,就是对施工最好的准备。
部分民宿主尝试过跟设计师配合来做装修设计,但是都不尽如人意。因为沟通方面没有办法到位,建议大家在装修设计前尽可能的,让设计师用手绘的方式,来做一些效果图展示,这样可能会得到更好的沟通效果。
 技术支持:
返回首页   公司简介   行业新闻
公司地址:杭州市登云路525号
电话:0571-88673655/88700857 传真0571-88700857 邮编:310011
公司网址:www.oojzo.com
企业邮箱: 0571yd@163.com  浙ICP备07019878号  
杭州艺顿装饰工程有限公司
COPYRIGHT © 200
7 WWW.OOJZO.COM All RIGHTS RESERVED.SADA